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本報漫畫謝瑤擰開水龍頭就有熱水，一直以來是小區集中供熱水的優勢。然而今年入夏以來，隨著居民洗澡用水增加，多小區供熱方連呼虧損，因而提升熱水價格。本周，記者走訪北京東城、西城、朝陽等地20個有入戶熱水的小區，發現其中隻有4個近期未漲價或無漲價計劃。隨後記者采訪業內人士，欲探求價格普漲的原因。案例1金輝嘉園現狀小區熱水價格擬翻倍今年5月底，西城區金輝嘉園小區供熱方北京科利源熱電有限公司發通知稱，熱水將由23元/噸漲到45元/噸且限時供應，若有三分之一的業主不同意該方案，供熱方就將停止供熱水。通知發出後，遭到業主的強烈反對，最終方案未能通過。通知上稱，該公司自2011年接管熱水供應以來虧損嚴重，目前已無資金購買天然氣和支出水電費及工人工資。為瞭能夠繼續供應生活熱水，公司擬將生活熱水價格調整為45元/噸，供應時間調整為每天6時至24時。此舉引發居民的強烈不滿，業主李先生稱，熱水價格的翻倍十分不合理，如果要漲價必須和業主協商並進行公示，而非由單方面決定。與此同時，他們小區是24小時提供熱水的公寓式住宅，這在購房時已經明確。現在突然限時供應，侵犯瞭業主的權益。因部分業主的強烈反對，截至目前，該小區的熱水未能漲價，但仍在原價供應中。據北京科利源熱電有限公司負責人表示，這樣下去公司將無法經營。探因供水供暖管共用致浪費據北京科利源熱電有限公司負責人餘先生回應，目前該公司確實是虧損經營，公司已邀請居民、小區物業組成第三方，對熱水價格進行核算。核算的成本表也表明，公司要將價格調整為49元/噸，才能保證盈餘。之前，公司發通知稱調整為45元/噸，即使這樣，每噸還是虧損4元錢。餘先生表示，公司接管後將燃煤改為燃氣，而燃氣價格已從2.28元／噸漲到2.84元／噸。“能源費用上漲隻是一小部分，這個小區冬季供暖和熱水供應是一個管道，冬季供暖需要大管道，而夏季熱水用量較少，還用大管道就會出現"大馬拉小車"的現象，供熱水的成本也隨之增加。如果供熱方單改管道，費用更是昂貴，這是熱水漲價的主要原因”。案例2華騰園現狀熱水漲價業主不知情今年8月，朝陽區華騰園部分業主在焦點論壇上稱，該小區供熱方在沒有經過業主同意的情況下，將熱水價格從10.5元/噸，漲到23.5元/噸。據瞭解，華騰園小區有近3000戶居民，集中供熱住戶為2100戶。業主李女士說，要不是這次繳費的時候，她細看瞭價格表，根本不知道熱水價格已經上漲。“多繳瞭錢，卻沒發現。”據瞭解，除李女士以外，不少業主都是今年8月才得知熱水漲價。業主們紛紛表示，供熱方在沒和業主達成一致的前提下，不應改變熱水價格，這屬於強制收費。一業主告訴記者，熱水價格不是不能漲，關鍵在於業主們交錢卻享受不到應有的服務，這讓他們不能接受。“水溫低不說，偶爾還停熱水”。探因部分人不用熱水增成本據華騰園供熱方北京包爾樂節能技術有限責任公司收費處張先生稱，熱水漲價前，供熱方已在小區貼通知，是經過業主同意的。針對該小區熱水水溫低等情況，他表示華騰園小區生活熱水管道為單管串聯供熱系統，設計上存在缺陷。能源費用上漲，部分業主拒絕繳費，而供熱水的主管道不能截流截流會導致全樓停水。為不影響其餘業主使用，熱水必須繼續供應到支水管。正因此導致水溫降低，用戶減少，熱水費上漲，惡性循環。“目前該小區的收繳率僅達到25%，就是賠錢經營。”張先生介紹，另一方面，由於當初未安裝排氣閥，管道進入空氣，會頂住熱水正常流入，造成循環停滯。正常情況下，居民頻繁開關龍頭，管道中積累氣體便順利排出。若該戶居民長期外出，傢中熱水無人使用，則導致回水管道彎曲處積累大量氣體，循環就此停滯。“有一戶業主早已出國，每次該管道循環停滯，工作人員便要入戶進行放水排氣，否則樓下居民就沒有熱水用。”他介紹，去年該公司熱水業務虧損190多萬元。案例3東花市北裡現狀裝熱水表提高收費率在東城區東花市北裡小區，在漲熱水價格的同時，該小區供熱方天禹供熱服務有限公司陸續在該小區業主傢中安裝插卡式熱水表，以便控制居民用水，提高收費率。據瞭解，東花市北裡小區的熱水價格一直為10.4元/噸。北京天禹供熱服務有限公司發出瞭“關於調整生活熱水價格的公告”。公告稱，經測算分析，小區生活熱水供應價將調整為30元/噸。據小區業主王女士稱，小區約有居民3000戶，目前有近300戶居民安裝瞭插卡式熱水表，許多安裝瞭插卡式熱水表的業主直呼上當。因為插卡表在實質上已經改變瞭原本水表的運行，進而在業主未同意的情況下，強行漲價。部分業主表示，熱水價格的大幅上漲很不合理，小區熱水供應在市政熱力管網系統下，因此水質水溫有一定的保證，而熱水價格關系到業主的切身利益，提高幅度過大，他們將拒繳費用。一業主說，他不是不接受漲價，也不反對插卡表的使用，但應有相關程序和手續，如請第三方評估機構進行成本測算等，在熱水價格協商一致的前提下，才能進行改造。探因能源費上漲拉動熱水價據瞭解，天禹供熱服務有限公司是北京熱力集團下屬子公司。北京熱力集團相關負責人表示，熱力集團熱水供應一直處於虧損狀態，隨著各類能源費用（如水、電、燃氣等原材料）的增長和生活熱水供應量的增加，熱水價格不斷上漲是必然趨勢。集團還表示，23元/噸的價格是由國傢發改委經濟研究所與熱力集團共同測算分析後得出，允許各小區視自身情況在此基本標準上略有上下浮動。對於為何調價前未與用戶商定，該負責人表示，東花市北裡小區10.4元/噸的價格已保持達十餘年之久，如果價格不上漲，集團虧損將不斷加大。業內觀點能源價漲放大管道缺陷北京科利源熱電有限公司副總餘先生表示，目前小區入戶熱水價格一般在20元/噸到30元/噸。近期，很多小區都在計劃漲價，推手主要還是能源價格的上漲。正是能源價格的上漲，放大瞭一些小區內熱水供應一直存在的問題。比如，管道設計問題，一直造成浪費。當成本上漲後，這種浪費就愈加顯現。這樣的情形下，一些業主自行安裝熱水器，不再繳費，從而造成惡性循環，導致成本一再增加，不可控制。熱水超30元/噸無競爭力餘先生稱，10升的水從15℃（取一年中常溫平均值）加熱到60℃需要450千卡的熱量，換算成電的度數約為0.52度。北京民用電費0.48元/度，民用水費為4元/立方米（包含污水處理費），可推算使用電熱水器加熱一噸水共花費約29元。同理，天然氣熱值是8500千卡每立方米，所以同樣10升的水，從15℃加熱到60℃需要消耗0.053立方米，北京天然氣價格為2.05元/立方米。那麼，算上水費，加熱1噸熱水約花費15元。也就是說，加熱同等量的熱水，用電所花費的費用比使用天然氣高一倍多。因此，盡管小區集體供應熱水是開放定價，由服務商根據市場規律來制定，但當費用超過30元/噸時則不劃算。同時，用戶也應考慮一臺電熱水器或燃氣熱水器的成本，這兩種產品目前市場價在1000至3000元。官方說法入戶熱水價可市場調節昨天下午，據北京市發改委相關人員回應，小區供熱水屬於生活用水，生活用水適用市場調節價，因此不屬於政府調價商品，可以不進行價格聽證。若居民意見較大，相關企業應與居民協商。與此同時，該工作人員表示，若該小區業主在購房前，與開發商簽訂瞭24小時熱水服務，在合同期范圍內，供應方中斷熱水服務或提升熱水價格，小區業主可依據合同向北京市工商局合同科反映情況。本版采寫本報記者劉雪玉實習記者趙洪淼施志軍

探因小區入戶熱水價格連漲背後

內容來自hexun新聞

新聞來源htt屏東車貸利率二胎年息p://news.hexun.com/2012-08-13/1車貸台南官田車貸44669883.html
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